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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 150 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2105

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

BAS-MONTREUIL // RUE MOLIÈRE // À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO CROIX DE CHAVAUX // RARE DANS LE SECTEUR // CALME ABSOLU // COUP DE CŒUR GARANTI // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), à quelques minutes du parc des Beaumonts et à 15 minutes du bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités (banques, restaurants, La Poste, Picard, Franprix, laverie, etc.).

Vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous invitent à découvrir ce magnifique appartement, situé dans les anciens ateliers du sculpteur Marchal, transformés par un architecte en un loft spacieux et haut de gamme, utilisant des matériaux nobles.

D'une superficie de 150 m² utiles et 190 m² au sol, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée, grâce à sa double exposition, sa toiture cathédrale et ses poutres apparentes d'origine.
L'appartement comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec mezzanine et dressing, une salle de bains (avec murs et sols en travertin), une magnifique baignoire îlot et une douche à l'italienne en zellige, un WC séparé avec la possibilité de créer un second WC dans la salle de bains. Une seconde mezzanine indépendante offre la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau.

Les atouts de ce bien ? Des sols en parquet chêne point de Hongrie, un calme absolu, un état impeccable, une qualité de matériaux exceptionnels, ainsi qu'une proximité idéale avec les transports et toutes les commodités.

Pour plus d'informations, contactez Philippe BERBEROGLU au 01 43 11 37 10 ou venez nous rendre visite au 15 avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil. Vous pouvez également nous retrouver au 123-125 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (0,8 m2)
    • Séjour / cuisine (47,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • mezzanine (3,5 m2)
    • Chambre 3 (4,8 m2)
    • Chambre 4 (4,5 m2)
  • Type de construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 1909 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/03/2025

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

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