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Maison à vendre 5 pièces - 85,11 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2101

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.11 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

SECTEUR BOISSIERE // MAISON FAMILIALE EN FOND DE COPROPRIETE // AU CALME // PARKING EN SOUS-SOL

Vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous proposent de venir découvrir cette charmante maison au cœur du quartier de la Boissière !

Située en fond de copropriété, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 85,11 m² Carrez (108,46 m² au total) vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. C'est l'opportunité rêvée pour allier confort et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un cadre de vie idéal , cette maison bénéficie d'une situation vous garantissant ainsi une vie paisible, loin des bruits urbains, tout en restant connectée à l'effervescence de la ville.

Avec ses 85,11 m² Carrez et 108,46 m² au total, cette maison offre de beaux espaces de vie, lumineux et bien agencés, parfaits pour une famille ou un couple cherchant un lieu de vie spacieux.

L'accès aux transports est facile et rapide, avec la station de métro Ligne 11 "Hospital" à quelques minutes à pied vous reliant directement à Paris. Vous êtes également à proximité de plusieurs lignes de bus, pour un transport pratique et rapide.

Idéale pour une famille, la maison se trouve à proximité de plusieurs écoles et établissements scolaires, allant des crèches aux collèges, ce qui simplifie le quotidien des parents.

Si vous aimez les espaces verts, vous serez conquis par la proximité du Parc des Beaumont et du Parc Montreau, parfaits pour des moments de détente en famille ou pour vos promenades quotidiennes.

Tous les commerces de proximité sont facilement accessibles, que ce soit les supermarchés, boulangeries, pharmacies ou encore restaurants. Vous trouverez également des centres médicaux et des services administratifs à quelques pas de votre futur chez-vous.

Cette maison offre un excellent potentiel pour être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Sa disposition vous permettra d'aménager les espaces selon vos préférences, que ce soit pour créer un bureau à domicile, une salle de jeux pour les enfants, ou un espace cosy pour recevoir vos proches.

En résumé, ce bien allie parfaitement le calme et la commodité. Un cadre de vie idéal à Montreuil, tout près de Paris, qui n'attend que vous pour en faire un véritable chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Philippe BERBEROGLU au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 MONTREUIL.
Vous pouvez également nous retrouver au 123-125 Boulevard de la Boissière 93100 MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour et jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Façade : Béton peint
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 1946 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30410kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/02/2025

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

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