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Maison à vendre 8 pièces - 163,81 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2047

747 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
maison à vendre - 8 pièces - 163.81 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
maison à vendre - 8 pièces - 163.81 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Description

BAS MONTREUIL MAISON FAMILIALE À RENOVER // À SEULEMENT 5 MN À PIED DU METRO CROIX DE CHAVAUX //

Vos agences Century 21 Croix de Chavaux et Century 21 Boissière immobilier à MONTREUIL vous invitent à découvrir cette maison pleine de charme située à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et de toutes commodités (Monoprix, pharmacie, centre commercial, ainsi que les écoles maternelles et primaires Jules-Ferry et Anne Frank qui sont à quelques pas).

Vous cherchez la maison de vos rêves à deux pas des transports ? Cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel.

Véritable toile vierge prête à être transformée en havre de paix, en plein cur de MONTREUIL !

D'une superficie de 163 m² habitable et 227 m² au total, cette maison de 8 pièces se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour, une salle à manger, de 2 chambres, un espace cuisine, une véranda ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'étage vous trouverez : 2 chambres, à rénover selon vos goûts.

La maison possède un grand sous-sol total, que vous pouvez aménager selon vos envies ainsi qu'un extérieur à l'avant de la maison et d'une cour intérieure.

De plus, la maison possède deux habitations de 25m² chacune avec entrée indépendante. Véritable valeur ajoutée à ce bien.

Ses atouts ? Son potentiel exceptionnel, les deux studios indépendants, une cour intérieure sans vis-à-vis, ainsi que le calme tout en étant proche des transports et des commodités.

Vous souhaitez visiter cette maison ? Ou avoir plus de renseignements ? N'hésitez pas nous contacter ou à venir nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri à Montreuil. Retrouvez-nous également au 123/125 boulevard de la Boissière à Montreuil

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227,8 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Salle à manger (9,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 64 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2023

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