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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2046

564 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

MONTREUIL BAS // 2 MIN MÉTRO 9 CROIX DE CHAVAUX ET 9 MIN ROBESPIERRE // LOFT AVEC COUR PRIVÉE // CALME ET ATYPIQUE

En exclusivité, vos agences Century21 Croix de Chavaux et Century21 Boissière Immobilier à Montreuil vous proposent de venir découvrir ce charmant appartement 3 pièces à l'agencement idéal, d'environ 75 m² habitable, en rez-de-chaussée sur cour de 80m² dont environ 10m² sont privatifs, dans une petite copropriété pleine de charme, calme et agréable.

Idéalement situé dans un secteur dynamique, en plein centre-ville, entre le métro 9 Croix de Chavaux à 2 minutes à pied et le métro Robespierre à 9 minutes, et de toutes commodités (Restaurants, Supermarché, Boulangeries, Epiceries, Cafés, Marché, Boutiques....).

Il se compose : d'un grand séjour/cuisine de plus de 50m², une salle d'eau et deux belles chambres. La cuisine est aménagée et équipée, et tout l'appartement a été rénové il y a seulement quelques années. Le tout est en bon état et bien isolé (DPE C).

Les chambres présentent de belles hauteurs sous plafond, ce qui favorise une atmosphère élégante et spacieuse, tandis que les nombreuses fenêtres créent un espace apaisant et confortable. Ce loft coup de coeur au style industriel et unique offre un grand espace avec différentes possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels.

Une place de parking adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une cour privative complètent ce bien.

Ses plus ? Sa localisation à proximité de toutes les commodités et son calme car situé à l'arrière du bâtiment principal dans un second bâtiment en fond de cour, espace extérieur privé, bon état, DPE C.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à joindre Céline NUR au 01 43 11 37 10 ou venez la rencontrer à CENTURY21 Croix de Chavaux au 15 Avenue Gabriel Péri à Montreuil. Retrouvez-nous également à CENTURY21 Boissière Immobilier au 123/125 boulevard de la Boissière à Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : entretien de la porte de garage
  • Travaux à prévoir : végétalisation de la cour
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1837 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/12/2024

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