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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2042

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

BAS MONTREUIL // A 5 MIN A PIED DU METRO 9 CROIX DE CHAVAUX // AU CALME //

Vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous proposent de venir découvrir ce 2 pièces situé dans une résidence arborée , sécurisée , avec un gardien présent depuis plus de 20 ans .

Plusieurs travaux de copropriété ont été votés et payés ( Le ravalement complet ainsi que l'isolation des combles , ....)

Idéal pour un premier achat , seul(e) ou à deux ou pour investir , celui-ci saura vous séduire .

L'appartement est composé : d'une petite entrée ,une salle d'eau, un séjour avec coin kitchenette et une chambre , pour les amateurs d'espace vous aurez la possibilités d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et la chambre afin d'offrir un plus grand espace de vie.

Il est idéalement situé à 5 minutes à pied de la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9) et proche de plusieurs lignes de bus.

Les commodités sont à portée de main , la rue piétonne Capitaine dreyfus est à deux pas , vous donnant accès à de nombreuses boutiques , restaurants prisés de la ville , de commerces locaux et bio , de brasserie , que ce soit pour boire un verre ou pour manger vous trouverez votre bonheur .

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont à proximité.

Une cave complète ce bien .

A visiter sans tarder !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Philippe BERBEROGLU au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 MONTREUIL.
Vous pouvez également nous retrouver au 123-125 Boulevard de la Boissière 93100 MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27 m2
  • Surface habitable : 27 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (8,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (1,1 m2)
    • Entrée (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
  • Type de construction : 1930
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 271
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)70123kWh/m2.ankg CO2/m2.an701 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/12/2024

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

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